Søg ejendomme
Foresight

Foresight

Et datadrevet univers med et 360° perspektiv på markedet for erhvervsejendomme – nationalt og helt ned på lokalt byniveau i hele landet.

Foresight
Ydelser

Ydelser

Find forretning
Om Nordicals

Om Nordicals

Her kan du læse om det, der driver og definerer vores virke i Nordicals – hver dag i alt hvad vi gør.

Om Nordicals
Log ind
Min profil
Åben menu

Middelfart CityForesightTM


Som Danmarks største, partnerdrevne erhvervsmæglerkæde er vi ikke alene tæt på markedsudviklingen i Middelfart. Vi er også på forkant af den. Det er vi med vores 360° analyser af, hvor markedet står i dag og bevæger sig hen i morgen. Vi kalder det CityForesight, og med det stiller vi vores kunder stærkere i morgendagens marked.

360° lokalt perspektiv

Med Middelfart CityForesight møder vi vores kunder med et 360° perspektiv på, hvordan man optimerer ens forretning inden for salg, udlejning eller investering i ejendomme i Middelfart. Det gør vi med datadrevne analyser af:

  • Transaktionsvolumen
  • Afkast og leje
  • Planlagt byggeri
  • Demografisk udvikling

 

Kontakt Nordicals Middelfart

Nyheder og perspektiver

Læs om tendenser, der driver markedsudviklingen lokalt i Middelfart og på resten af Fyn.

Transaktionsvolumen

 

Vi holder dig opdateret på udviklingen i transaktionsvolumenen i Region Syddanmark og giver dermed værdifuld indsigt i udviklingen samt investeringsniveauet i markedet for erhvervs- og investeringsejendomme.

Transaktionsvolumen

Det samlede billede

Med en omsætning på 4,5 mia. kr. nåede transaktionsvolumenen i 2024 ikke op på niveau med de stærkeste år for markedet for erhvervs- og investeringsejendomme i Region Syddanmark. Relativt høje renter – som følge af inflationspres – og usikkerhed om den videre markedsudvikling lagde en dæmper på markedet i særligt 1. halvår.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Syddanmark)

Transaktionsvolumen

Segmenter

Kigger vi på det mest handlede ejendomssegment, var industri og logistik i 2024 det mest eftertragtede i Region Syddanmark. Det var med en andel på 29%. Til sammenligning var bolig – med en andel på 39% – det mest handlede segment i 2023.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Syddanmark)

Transaktionsvolumen

Investorer

Danske investorer dominerede også i 2024 transaktionsvolumenen i Region Syddanmark. Det var med en andel på 72% mod 28% udenlandske investorer.

Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata (datasæt for Region Syddanmark)

Bolig

Bolig | Demografi

Befolkningsudvikling

Demografi, der omhandler befolkningssammensætning og de demografiske faktorer, som påvirker samfundets struktur og udvikling, er vigtig, fordi befolkningslære hjælper med at forstå og planlægge for økonomiske, politiske og sociale behov. For aktører i ejendomsbranchen er demografi derfor et vigtigt grundelement.

Kilde: Danmarks Statistik bearbejdet af Nordicals (den nyeste, årlige befolkningsfremskrivning for Middelfart Kommune)

Bolig | Demografi

Flyttebalance

Denne flyttebalance viser, hvor mange personer – inddelt i aldersgrupper – der til- og fraflytter kommunen. Særligt vigtigt for alle kommuner er at have en samlet nettotilflytning, da nettoflytning sammen med antal fødte i kommunen viser, hvordan det vigtige indbyggertal udvikler sig. For aktører i ejendomsbranchen er flyttebalancen derfor et vigtigt grundelement for at kunne målrette ejendomme og større projekter.

Kilde: Danmarks Statistik bearbejdet af Nordicals (den nyeste, årlige flyttebalance for Middelfart Kommune)

Kontor

Kontor | Demografi

Arbejdspladser

Kendskab til sammcensætningen af forskelligartede arbejdspladser i en by eller et område er vigtig viden for udviklere, investorer, rådgivere og andre aktører i ejendomsbranchen, når det gælder om at forstå lokale forhold for at kunne stå skarpt i markedet.

Kilde: Danmarks Statistik

Kontor | Demografi

Uddannelse

Kilde: Danmarks Statistik

Vil du vide mere?

Med Middelfart CityForesight giver vi indsigt i udviklingen i Middelfart. Det gør vi med vores lokale forankring og analytiske bearbejdning af egen data samt data fra eksterne videnspartnere. Så vil du vide mere om udviklingen i byens ejendomsmarked så kontakt os. Vi står klar med 360° rådgivning.

Kontakt Nordicals Middelfart

Til top