Kalundborg Kommune sætter attraktive erhvervsarealer til salg

Sag | 25.10.2024

Via et offentligt udbud udbyder Nordicals Sjælland på vegne af Kalundborg Kommune et spændende erhvervsprojektareal på samlet cirka 35.550 kvadratmeter velbeliggende i den østlige del af Kalundborg. Budfrist er den 10. januar 2025 klokken 12.00.

Der er nu en unik mulighed for at overtage særdeles attraktive erhvervsarealer fordelt på flere velbeliggende områder i den østlige del af Kalundborg.

Således udbyder Nordicals Sjælland på vegne af Kalundborg Kommune på samme tid i alt tre delområder på samlet cirka 35.550 kvadratmeter til salg via et offentligt udbud.

En central del i det samlede erhvervs- og udviklingsprojekt er et hotelprojekt.

Delområderne på Holbækvej 141C og Kåstrupvej 115 grænser op mod hinanden.

Delområde 1 + 1A på Holbækvej 141C udgør cirka 15.400 kvadratmeter efter udstykning. I dag fungerer området øst for Kalundborg Rådhus som parkering for rådhuset, men ved salg vil rådhusets parkering blive flyttet til arealer vest for rådhuset. Fremtidige anvendelser af disse arealer kan omfatte hotel med værelser, lejligheder og konferencefaciliteter med en maksimal byggehøjde på 38 meter.

Delområde 2 omfatter cirka 9.380 kvadratmeter
Delområde 2 udgør en del af Kåstrupvej 115 og omfatter cirka 9.380 kvadratmeter. Der er også her tale om et attraktivt projektareal beliggende i et strategisk vigtigt område. Fremtidige anvendelser af Delområde 2 kan inkludere kontor- og serviceerhverv, herunder hotel-, restaurations- og konferencevirksomhed.

Delområde 2 kan kun erhverves sammen med Delområde 1, ligesom der ikke kan opnås ibrugtagningstilladelse på Delområde 2, før byggeriet af Delområde 1 + 1A er påbegyndt.

Delområde 3 udgør cirka 5.770 kvadratmeter
Delområde 3 er strategisk placeret lige ved den fremtidige begyndelse af motorvejen mellem Holbæk og Kalundborg samt togstationen – motorvejsforbindelsen forventes færdiggjort i 2026/28. Delområde 3 har et grundareal på cirka 5.770 kvadratmeter, og kan ligesom Delområde 2 kun erhverves sammen med Delområde 1.

Ved fremsættelse af købstilbud, afgives tilbud på Delområde 1. Herudover kan man, hvis man er interesserede også afgive bud på Delområde 2 og/eller 3, men forudsat at man har afgivet bud på Delområde 1. Der vil således ikke være mulighed for at afgive bud alene på Delområde 2 og/eller 3.

Budfrist er den 10. januar 2025 klokken 12.00.

”Fantastisk mulighed for projektudviklere”
Hos Nordicals Sjælland, der forestår udbuds- og salgsprocessen vedrørende Holbækvej 141C og Kåstrupvej 115 i Kalundborg, peger partner og erhvervsmægler Henrik Nikolajsen på en række positive faktorer ved det samlede projektareal på cirka 35.550 kvadratmeter. Faktorer, som er med til at gøre erhvervsarealerne særdeles attraktiv for fremtidige erhvervsprojekter.

Det drejer sig især om erhvervsarealernes gunstige beliggenhed ved Holbækvej, som er en af Kalundborgs større indfaldsveje, samt nærheden til Novo Nordisks store fabrikskompleks, Kalundborg Rådhus, togstationen og uddannelsesinstitutioner.

”Det er en fantastisk mulighed for projektudviklere at kunne skabe et samlet projekt, der samler flere brancher og udnytter synergierne mellem dem. Beliggenheden lige over for Novo Nordisks kæmpefabrikker og ved den kommende motorvej kan ikke være mere ideel. Tænk på synligheden for fastfoodkæder, brændstof- og ladestationer samt andre segmenter, hvor synlighed er afgørende,” fremhæver Henrik Nikolajsen.

”Kalundborg har savnet et eftertragtet hotelprojekt i årevis”
Desuden er det – bemærker Henrik Nikolajsen – en både unik og spændende udfordring for enhver projektudvikler at kunne udvikle et helt nyt vartegn med et hotel i en så historisk by som Kalundborg.

”I Kalundborg ser vi lige nu en bølge af enorme investeringer omkring Novo, samtidig med at store projekter blandt andet blomstrer op på havnen, hvilket åbner døren for endnu flere investeringer – ikke mindst grundet investeringer i infrastruktur i form af den nye motorvej og togstation.”

”Disse initiativer skaber en fantastisk mulighed for byens fortsatte udvikling, især med den stigende bosætning og nu med et eftertragtet hotelprojekt, som byen har savnet i årevis,” siger partneren i Nordicals Sjælland.