Nordicals formidler salg af usædvanligt stor investeringsejendom i Haderslev

Sag | 15.04.2025 

En af Haderslevs største ejendomshandler i mange år er netop faldet på plads. Efter behersket markedsaktivitet er der nu kommet mere fart på salget af erhvervs- og investeringsejendomme – og Nordicals forventer, at den positive udvikling fortsætter.

En – efter lokale forhold i både Haderslev og Sønderjylland – stor og markant ejendomshandel er nu faldet helt på plads.

Det drejer sig om i alt 10.902 kvadratmeter i centrum af Haderslev. Investeringsporteføljen fordeler sig på 4.873 kvadratmeter erhvervslejemål, 3.587 kvadratmeter boliglejemål og 2.442 kvadratmeter kælder/p-kælder.

Ejendomshandlen, som beløber sig til et stort, tocifret millionbeløb, er den største i Haderslev i mange år.

Unik ejendom på flere måder
”Det er naturligvis tilfredsstillende, at vi med succes er kommet i mål med at sælge den både flotte og markante ejendomsportefølje med central beliggenhed,” siger partner og erhvervsmægler René Damkjær hos Nordicals Sønderjylland.

”Det, der gør denne ejendom særlig unik og spændende, er, at der er tale om en sammenhængende karréejendom med yderst attraktiv placering i Storegade og Gravene i Haderslevs absolutte bymidte mellem gågaden og Gravene-pladsen. Det meget store og åbne byrum danner et fantastisk byrum, hvor nogle af restauranterne om sommeren har udeservering,” fremhæver René Damkjær.

Hovedparten af karréejendommens bygninger er opført i 1991-93.

Bag salget af ”Haderslev Bymidte”-porteføljen står et K/S-investeringsfællesskab, som de sidste 20 år har været ejer, men som har ønsket af afhænde ejendommen som led i et aldersbetinget generationsskifte.

De nu forhenværende ejere har kontinuerligt vedligeholdt ejendommen og løbende implementeret forbedringer, hvilket har sikret bygningernes gode stand.

Køber slår igen til i Haderslev
Ny ejer af de i alt knap 11.000 kvadratmeter erhvervs- og boliglejemål i Haderslev er Bo-To Ejendomme med hovedkontor i Vejle og lokalkontor i blandt andet Haderslev grundet flere ejendomsinvesteringer i den sønderjyske by.

”Vi har endnu engang foretaget en god investering i Haderslev, fordi alle faktorer som pris, afkast, ejendommens stand og potentiale er fornuftige,” forklarer Bo-To Ejendommes adm. direktør og medejer, Tomas Kjær Andersen.

Med opkøbet har Bo-To Ejendomme en samlet ejendomsportefølje i Danmark på over 2,5 milliarder kroner.

Bo-To Ejendomme blev etableret i 2003 af Tomas Kjær Andersen og Bo Svenningsen, der ligeligt ejer det succesfulde selskab.

Stigende markedsaktivitet
Tilbage hos Nordicals mærker erhvervsmægleren, at der efter behersket markedsaktivitet i 2023 og det meste af 2024 – grundet højere renter og dermed ringere lånevilkår og finansieringsmuligheder – atter er kommet mere fart på salget af erhvervs- og investeringsejendomme.

”Og vi forventer, at den positive udvikling, som begyndte i slutningen af 2024, fortsætter, selvom udefrakommende faktorer som den aktuelle geopolitiske uro og usikkerhed kan udfordre markedsaktørerne, der dog over en bred kam er mere trygge ved rentemarkederne i dag,” siger René Damkjær.

Hos Nordicals Sønderjylland med forretninger i Haderslev og Sønderborg mærker man, at både købere og sælgere generelt har fået mere realistiske forventninger til handelspris, hvorfor parterne i stigende grad finder hinanden.