Nordicals formidler salget af mikroboliger på Amager

Sag | 08.04.2026

Stor investorinteresse i forbindelse med salget af 41 mikroboliger i København S understreger den høje efterspørgsel på boligudlejningsejendomme i København med fri leje.

En ejendom fra 2023 med 41 mikroboliger på Amager har skiftet hænder i en off-market transaktion. Ejendommen på Øresundsvej 51 i København S, der ligger på hjørnet mellem Øresundsvej og Moselgade, er ejerlejlighedsopdelt i 41 enheder, der varierer i størrelsen 35 til 59 kvadratmeter.

”Efterspørgslen efter boligudlejningsejendomme med fri leje i København er høj. Derfor har vi også oplevet meget stor interesse for Øresundsvej 51 fra både danske og udenlandske investorer. Som investor ser man ind i et stabilt, inflationssikret cash flow. Tomgangen er mere eller mindre ikke-eksisterende, og lejen er støt opadgående,” fortæller partner hos Nordicals København, Phillip Adler.

Det er Partnerselskabet Øresundsvej 51, der sælger den 1.575 kvadratmeter store ejendom, mens køber er Bjerg Capital.

”Som sælgere er vi utrolig glade for salget og meget tilfredse med hele processen. Samarbejdet har været både professionelt og transparent fra start til slut. Da vi selv har opført ejendommen, glæder det os særligt, at Bjerg er endt som køber. Vi er overbeviste om, at ejendommen fremadrettet er i de bedste hænder,” siger Jesper Malling fra Partnerselskabet Øresundsvej 51

Lavt udbud af mikroboliger

De 41 mikroboliger er primært henvendt til og bosat af yngre lejere. Med andre ord et segment, der leverer stabil og stor efterspørgsel i København.

”Der er i en årrække blevet bygget for få mindre lejligheder i København. Derfor er udbuddet ikke i nærheden af at kunne matche lejerefterspørgslen. Selvom lejerudskiftningen er en smule højere i mikroboliger, skal man altså ikke forvente problemer med tomgang,” fortæller Phillip Adler.

Mens Nordicals Københavns Capital Markets-team har rådgivet sælger, har Bruun og Hjejle rådgivet køber.